Telekellenőrzés

Sajnos ez nincs a köztudatban, pedig mennyire elterjedt dolog például egy 1-2 millióba, vagy akár csak pár százezer forintba kerülő használtautót vásárlás előtt megvizsgáltatni.

A földmérő két felmerülhető problémát tud tisztázni,

• le tudja ellenőrizni, jó helyen vannak-e a kerítések, nincs-e aggasztóan nagy eltérés a telek területében és/vagy helyzetében, mekkora a telek valójában,
• le tudja ellenőrizni, a telken lévő épület(ek) úgy szerepelnek-e a földhivatal térképén, ahogy a valóságban megjelennek.

A kerítések helyzetét nem is részletezném, végtelen vitákhoz, rossz szomszédsághoz, annak minden nyűgéhez vezethet, ha nincsenek rendben hibahatáron belül.

Az épületek hasonlóan fontosak. Sajnos a földmérők rengetegszer találkoznak olyan esetekkel, amikor hitelfelvételkor, későbbi adásvételkor, örökléskor derül ki, hogy a házak nem úgy szerepelnek a térképen, ahogy a valóságban kinéznek.

Ekkor épületfeltüntetésre van szükség, ami hosszadalmas, pénzbe kerül, de a legnagyobb - sokszor sajnos megoldhatatlan - problémát általában az egykori használatbavételi engedély, hatósági bizonyítvány, fennmaradási engedély utólagos beszerzése jelenti.

(Ha netán teljesen engedély nélkül készült az egykori bővítés vagy új épület, arról ne is beszéljünk, ott általában az egyetlen megoldás a bontás.)

A földmérő a telek árához képest porszemnyi pénzért elvégzi a fenti ellenőrzéseket.

Ha mindent rendben talál, a megrendelőnek ezzel a kicsi pénzzel többe került a telek; ha viszont valami nincs rendben, időben kihátrálhat az üzletből.

Pont mint a használtautónál, csak általában sokkal nagyobb és hosszabb távú érték a tét.

Ha telket, telkes ingatlant készül vásárolni, mindezek miatt MINDIG hívjon földmérőt.

A telekellenőrzés költségei: